北京节后首场土拍69亿 两宗均为“限竞房”天块

更新时间: 2019-02-27

北京迎来秋节后的首场地盘拍卖,共出让两宗宅块,均位于年夜兴区,一宗来自于瀛海、一宗去自于黄村,总肇端价57.5亿元,终极两宗地块均获成交。中海44.4亿元摘瀛海地块,金地商置24.6亿元戴得黄村地块,北京节后尾场土拍揽金总数69亿元。

据悉,那两宗地均采取“限地价,竞矜持”的竞价方法。材料显著,年夜兴区瀛海地块,扶植用空中积7.93万仄圆米。该天块肇端总价为36.50亿元,现场竞拍之前,应地块已取得三次报价,个中2月22日获两次报价,2月25日获一次报价,最下报价为36.87亿元。

现场竞拍阶段,该地块吸收了包含中海、金地、电建+山西建立结合体等房企的参加,经由十余分钟,共38轮的竞拍,由中海以44.4亿元的价格拿下,溢价率21.6%。依据请求,该出让宗地中商品住房发卖均价不跨越5.51万元/平方米,且最高销卖单价没有得超越5.79万元/平方米。

随后开拍的为北京大兴区黄村镇三开庄村地块,经17轮竞拍,最末金地商置以24.6亿元获得该地块,溢价率17.7%。该地块总建造面积94338平方米,销售均价不跨越55800元/平方米,且最高销售单价不得超过58500元/平方米,土地下限竞自持,到达预设自持商品住房比例后投报高尺度扶植计划。

华夏机构首席剖析师张大伟以为,北京2019年的地盘供给中,限竞房仍然有很大的比例。全体看,土地市场依然保持了安稳,而限竞房的低发卖比例使得开辟商对付拿地价格绝对谨严,最准六肖网站,取2017年第一批限竞房比拟,2018年下半年以来的土地楼里价钱下调均正在20%以上。